GRIMALDI STORE LECCE
Vico dei Fieschi 16, 73100
Proponiamo in vendita maestosa villa fronte strada su strada provinciale Gallipoli – Alezio, libera su quattro lati e attorniata da ampi spazi esterni.
La soluzione proposta, di recente costruzione, è rifinita con materiali di pregio, provvista di ogni comfort e ottimamente tenuta, sia negli spazi interni che in quelli esterni.
Il piano rialzato della villa si sviluppa su una superficie interna di circa 215 mq, gli ambienti sono armoniosamente disposti, ricchi di diverse finestre e porte finestre che rendono ogni vano luminoso; si compone di: ingresso in ampio soggiorno con termo camino, sala da pranzo con cucina in muratura e vano lavanderia, tre camere da letto, di cui due con ingresso indipendente e asservite da bagno, vano cabina armadio e bagni rifiniti con mosaico in travertino. Due terrazzi a livello antistanti e un terrazzo accessoriato a servizio della zona cucina, circondano l’abitazione.
I dettagli di rifinitura danno alla villa un tocco magico: due graziose nicchie decorate con affreschi dipinti a mano, il disimpegno con volta a botte, anche questo con suggestivo affresco e le abat-jour a muro, in caratteristiche nicchie ricavate nella muratura e anche queste dipinte a mano. La pavimentazione in cotto insieme alle travi in legno e alle porte in legno Rovere regalano un’atmosfera calda ed accogliente.
Al piano seminterrato invece, su una superfice di circa 170 mq sussiste una taverna finestrata, predisposta come ampio loft in cui insiste una cucina in muratura ed un servizio. Questa, gode di impianti elettrici e di riscaldamento autonomi rispetto al piano principale della villa. Sempre al piano seminterrato ampio garage.
Fiore all’occhiello di questa incantevole proprietà sono gli spazi esterni, infatti, un ampio giardino ed un frutteto completano la villa per una superficie complessiva pari a circa 5.000 mq. L’irrigazione del lotto avviene attraverso due pozzi di acqua sorgiva, insiste anche un pozzo artesiano in pietra autorizzato. Particolarmente affascinante è l’illuminazione degli esterni e dei vialetti d’ingresso nelle ore notturne, che rendono la proprietà magica. Inoltre, vi è a possibilità di realizzare una piscina.
La villa è stata costruita con metodi all’avanguardia, infatti, un’intercapedine con un’ampiezza pari ad 1,5 m circonda il piano seminterrato, la quale garantisce l’assenza di umidità, dispersione di calore d'inverno e mantenimento di un ambiente fresco d'estate e la stessa funge da zona dove sono concentrati la maggior parte degli impianti dell’abitazione, insieme a camere ad aria, facilmente ispezionabili, site tra la zona del seminterrato e del piano rialzato. Con riscaldamento autonomo, climatizzatori di designer, infissi in vetrocamera, persiane e porte blindate. Inoltre, con fotovoltaico 4.5 KW.
Ne consigliamo la visione!
GRIMALDI STORE LECCE
Info 0832 1902429 - 393 9035134
Mail info@grimaldistorelecce.it
Dettagli Principali
- Prezzo€ 750.000
- MQ215
- Locali7
- Classe Energ.VA
Dettagli Aggiuntivi
- ProprietàIntera proprietà
- CondizioniBuono
- ClassificazioneSignorile
Caratteristiche Interne
- Bagni4
- Cabina Armadio2
- Camere3
- Camino
- Cucina2
- Ingresso2
- Lavanderia
- Taverna
- Zona Giorno2
Impianti
- Aria Condizionata Autonomo
- Cappotto Termico
- Pannelli Solari Fotovoltaici
- Porta Blindata
- Riscaldamento Autonomo
Caratteristiche Esterne
- Cancello Elettrico
- Garage
- Giardino Privato (5000 mq)
- Parcheggio (Posti Auto)30
- Passaggio Pedonale
- Passo Carrabile
- Terrazzo/i
